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2月19日这座城市的新房子被关闭了三月一些人戴着面具去看房子房价会上涨吗

2020-03-17 来源:苏州 无锡 兰州 太原 合肥 成都 西安 郑州 编辑:苏州 无锡 兰州 太原 合肥 成都 西安 郑州
“往年春节是房地产交易的高峰期,但今年受疫情影响,所有售楼处都关闭了,一、二套房交易基本为零。”这是一位房地产中介在二月初的演讲。根据目前的数据,“零交易”现象正在许多城市上演。3月16日,国家统计局发布了2020年2月70个城市新房销售价格指数。19个城市的房地产市场没有新房子交易,24个城市没有二手房交易。2月16日,国家统计局公布了70个大中城市商品房销售价格的变化,出现了罕见的“19个城市新房不成交,24个城市二手房不成交”的现象。具体来说,在31个二线城市中,武汉、石家庄和太原等12个城市受到疫情影响,没有出售新房子。在35个三线城市中,扬州、蚌埠、平顶山等7个城市没有新房。二手房方面,武汉、石家庄和呼和浩特等12个二线城市没有成交;包头、锦州、扬州等12个三线城市没有交易。"二月份受到流行病的严重影响,销售部门关闭了。"同策集团首席分析师张宏伟表示,我们的统计数据显示,截至3月10日,在一些核心一线和二线城市,只有超过60%的销售办事处开业。据不完全统计,山东、江西、广西、河南、辽宁、黑龙江、北京、上海、天津等地已明确暂停商品房销售机构的开业,以有效防止新皇冠肺炎疫情的蔓延。最近,深圳等城市开始允许住宅企业开设售楼处,并当场开门。山西省住房和建设厅也发布通知称,将确保全省所有商品房销售点和房地产中介营业点在20日之前开业。二手房价格58个月来首次下跌。“2月份,70个城市的二手房销售价格指数环比上涨0.1%,同比上涨3.1%。这两个指标都显示增长在缩小。”易居研究所智库中心研究部主任严跃进表示,值得注意的是,此前的二手房价格指数连续58个月出现正环比增长,2月份首次出现负增长。严跃进认为,这充分表明,市场正在降温,房东们正在不断调整定价策略,以应对新一轮皇冠肺炎疫情的影响。“2月份,70个大中城市的房地产市场价格稳步上升,但有所下降。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,一、二线城市新建商品住宅销售价格与上月持平或有所下降,而二手房销售价格喜忧参半。据初步估计,二月份一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月上涨0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,环比下降0.1个百分点。二手房销售价格环比持平。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,环比下降0.3个百分点。二手房销售价格从上月的0.2%上升到上月的0.1%。“疫情的确对第一季度的房地产市场成交量产生了巨大影响,但市场的复苏已经开始。”安居客房地产研究所所长张博表示,2月份,全国58家安居客网上房屋搜索量环比增长23.4%。楼市调控政策是否会大幅放松?随着疫情防控压力的减轻,促进房地产市场恢复的政策也频频出台。自2月份以来,60多个城市发布了不同程度的房地产宽松政策。然而,在城市集团发布房地产调控政策后,3月4日,广州市有关放松房地产市场的政策被暂停。3月5日,17日投票 至于房地产开发政策,根据促进高质量发展的要求,房地产不被视为短期刺激政策。现在有房价反弹的地方吗?“疫情的影响主要是推迟买卖活动。这种流行病今后能否恢复取决于这种流行病是否造成了巨大的经济损失。”邹认为,如果未来经济能够恢复增长,推迟的住房销售也将实现。如果全球经济继续下滑,房地产市场将不可避免地受到重大影响。现在,随着全国各地的售楼处逐渐恢复开放,房地产市场似乎又开始活跃起来。一些媒体称,北京的长安九里和金茂国际社区等项目已经开始排队等候售楼处。在深圳,一些房地产公司开业后,也有一群戴着口罩的人进入售楼处看房子。3月13日,中国人民银行宣布了3月16日的定向减持,释放了5500亿元的长期资金。严跃进认为,历次下调都不同程度地影响了房地产市场。评级下调为商业银行提供了更多资金和流动性。“商业银行贷款额的增加给了它们更大的动力来减少首付。”不过,张宏伟认为,房价不会反弹得这么快。然而,大周期的趋势表明,在未来3-5年,它必将进入上升通道。因为市场流动性相对充足,每个人肯定会寻求一个渠道来保护和增加资产的价值。现在有了保值增值的渠道,除了房地产之外,还有相对较少的其他渠道。“从短期来看,如果市场在今年下半年迅速复苏,很可能会企稳,房价明年将进入上升通道。”张宏伟说道。资料来源:中国新闻网:

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