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强迫五大好消息房地产市场将迎来巨大的变化官方的声音为购房者

2020-05-22 来源:长春房产网 编辑:长春房产网
,因为房子是用来住的,而不是用来炒这个定位出来的,一切都在酝酿巨大的变化。如果你还沉浸在过去房价飙升的时代,也许你会认为这是最糟糕的时代。但对一般置业人士来说,只能说会越来越好,因为大家可以看到,监管也正由简单的市场监管转变为民生监管,都是为了民生,也是为了置业人士。我们还可以看到,随着购房者需求的变化和市场的成熟,一些过时的政策要么退出舞台,要么面临重大变革,传统的经营模式也在完成其历史使命。一些好的探索不断推动着房地产市场的发展。这些有益的探索虽然在短期内可能不会成功,但在打破传统的房地产开发和销售模式方面发挥了重要作用,也为买家提供了一个更加真实的市场环境,让买家能够在一个更加公平、公正、开放的交易环境中实现自己的生活梦想。1.住房公积金制度正面临巨大变革。5月18日晚,国家发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,系统设计新时期加快完善社会主义市场经济体制的目标、方向、任务和措施。其中,在完善覆盖全民的社会保障体系方面,提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。最近,黄表示,可以考虑取消企业住房公积金制度。他指出,住房公积金制度是20世纪90年代初从新加坡借鉴过来的。如今,中国的房地产市场早已商业化。商业银行已经成为住房贷款的主要提供者。住房公积金的存在意义不大。它的废除可以直接将企业和员工的成本降低12%。在黄多次公开建议取消住房公积金后,此事进一步发酵。明星企业家、格力董事长董明珠明确表达了自己的观点,“我同意取消公积金”。"我认为这个公积金是完全没有必要的."事实上,每个人都可以说一说公积金的缺点,但取消公积金可能不那么简单。《张文《取消公积金绝对跟老百姓利益相悖》由《人民日报》旗下的《中国经济周刊》出版,可能更符合大众的利益。事实并非如此。现在这个国家终于说话了。首次提到改革住房公积金制度。但是没有说取消。改革不是简单的取消,而是必须完善存、取、贷机制。因此,绝大多数普通人不用担心,将来住房公积金真的会成为每个人的幸福。2.住宿权和产权应同时实现,并“交付时出具证明”。在过去,每个人在买了房子后都要等几年才能拿到房子,而在拿到房子后,他们可能要等几年才能拿到房产证。该证书涉及结算、子女就学、抵押融资等方面。痛苦只有在经历过之后才会清晰。郑州市郑东新区于今年4月初发布《关于印发郑东新区推行新建市场化商品房“交房即交证”工作实施方案(试行)的通知》,将“送房送证”作为“一网一办一竣工”的改革试点。这意味着开发商将更加注重产品质量和服务水平,以赢得购房者的信任,迫使整个行业更加健康地发展。郑州“试水”成功后,河南今年将在全省推广。无独有偶,5月18日,开封的“房屋交付即发证”仪式也举行了。事实上,3月19日,江苏省发布了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》,这将在全省范围内推广“房屋(土地)交付即发证”的房地产登记模式。据了解,江苏也是全国唯一一个推进“房屋交付(土地)发放”房地产登记模式的省份。这对购房者来说是一个非常积极和有益的措施。“交付房屋”的改革 不可否认,预售制度做出了不可磨灭的贡献。然而,随着市场的深化,预售制度的种种弊端也相继暴露出来。预售制度最终将完成其历史使命并退出历史舞台,但它不可能一蹴而就。《通知》年3月7日,海南省提出要改革商品房预售制度。从文件发布之日起,现有的住房销售制度将对新建的土地上出售的商品房实行。4.人民日报和新华社都谴责游泳池区损害了人民的利益。与预售类似,共享区域也比其他区域更容易学习和使用。如果你买了一栋90平方的房子,你最终可能用不到70平方。2018年年中,一篇关于张文的《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》文章在网上流传,引起了更多人对房子本身问题的关注。后来,人民日报和新华社都发表文章质疑“共享区”,指责共享区损害人民的利益。这无疑将加速公共摊位面积的变化,甚至退出历史舞台。5.“双份合同”可能成为历史,房地产中介行业将被严厉整顿。网上有消息称,最近,永城市禁止所有房地产中介公司进入该市,所有房地产交易都在房地产信息中心进行公开交易。网民称这一“举动”是“国内第一次”,一些网民认为这是一次“挫折”。如果是真的,我认为应该辩证看待。对于中介行业来说,它应该是一个为每个人服务的中介行业,一个提供信息和服务的行业,一个帮助你解决专业问题的行业。这样一个行业的存在有其自身的价值和意义。然而,总是有人破坏整个行业,使中介成为“黑人”的代名词。在回应永诚对全市所有房地产中介的禁令时,官员们表示,禁令是针对"黑中介"的,因为"黑中介"赚取差价并从事阴阳合同。如果他们都没有说谎,这是否意味着永城所有的机构都是黑人机构?我认为除非整个行业出现大问题,否则禁止整个行业是不合适的。然而,提到的阴阳契约历史悠久,存在许多问题。前年,广州正式取消了商品房“双合同”销售方式,意味着单一合同时代已经回归。虽然阴阳合同与双重合同并不完全相同,但它们都是两种合同,实际上是对购房者的一种隐性伤害。对于这些例行的事情还真的应该清理一下,让购房者清楚交易不好吗?

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